[독서 후기] 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업

작가인 부동산 읽어주는 남자 부읽남에 대해서는 유투브 채널을 통해서 이미 알고 있었다. 부읽남 채널을 구독하여 지속적으로 영상들을 보고 있었기 때문에, 예전부터 부읽남이 말하는 투자 방법과 생각을 어느정도 알고 있었다. 그러다가 작가 본인의 부동산 투자에 대한 생각과 투자방법에 대해서 책으로 정리를해서 출판을 한다고 하길래, 내용이 궁금해져서 바로 구매해서 읽어보았다.

책은 총 2권으로 기초편과 실전편으로 이루어져 있다.

기초편의 경우 작가가 부동산 투자를 하게 된 계기, 주식투자보다 왜 부동산 투자인지, 부자가 되기 위해서는 어떤 마인드를 가져야하는 지에 대해서 설명을 해놓았다. 나는 예전부터 부자가 되기 위한 책을 많이 읽어왔는데, 부읽남이 말하는 부자가 되기 위한 마인드도 다른 부자들이 말하는 마인드와 동일한 것을 보고, 세상에는 부자가 되는 공식은 존재하는 것일까에 대해서 다시 한번 생각해보게 되었다.

부읽남 작가 책을 포함하여 많은 책에서 부자가 되는 방법에 대해서 알려주며, 각각의 방법을은 공통적인 방향을 제시하고 있는 경우가 많다. 하지만, 부자가 되는 사람은 소수에 불과하며, 나는 그 이유가 실천 또한 중요하기 때문이라고 생각한다. 생각보다 실천이 어려운 경우가 많다. 나도 '아 이렇게 하면 부자가 될 수 있구나!' 라고 생각은 하지만, 막상 내 일상에 적용해서 꾸준히 실천을 하려면, 꾸준히 하는 것이 잘 되지 않는다. 나의 약점은 꾸준함인 것을 나도 알고 있다 ㅠㅠ 하지만 꾸준히 할 수 있는 작고 쉬운 것 부터 해나갈 수 있도록 계속해서 노력해야겠다.

작가는 기초편에서는 투자 마인드를 기르는 법과 저축에 대해서 강조하고 있다. 나 또한 투자를 하다보니 본인이 성립한 투자 마인드가 없으면 아무리 좋은 투자처나 방법을 알려줘도 다시 원점으로 돌아간다는 것을 깨닫고 있다. 그리고 자보주의 세계에서는 투자금 즉, 시드머니가 중요하다는 것을 알고있으며, 작가 또한 저축을 통해 시드머니를 만드는 것을 강조하고 있다.

투자수익금 = 투자금 * 수익률

투자수익금을 계산하는 공식은 위와 같으며, 많은 사람들이 투자금 보다는 수익률에 집중하는 경향이 있다. 실제로, 투자자산별로 역사적 통계치만 보아도 수익률을 극대화 시킬 수 있는 자산은 많이 없으며, 투자자산별로 연평균 수익률에 대한 기대치는 어느정도 예상할 수 있다. 하지만, 많은 사람들이 투자수익금을 극대화하기 위해 투자금을 키울 생각보다는 수익률이 높은 상품을 찾으며 많은 위험을 감수하고 있다.

이렇듯,작가는 기초편에서 투자마인드를 기르는 것을 중요하게 강조하며, 부동산 투자를 어떻게 할 것인지에 대한 내용은 실전편에 소개하였다.

실전편을 읽어보면 부동산 투자 상품별(아파트, 상가, 재개발/재건축, 오피스텔, 경매/공매 등) 어떤 곳에 투자할 때는 어떻게 물건을 보고, 어떤 점을 고려해야하는지 알려주고 있다.

하지만, 내용을 이해하기 쉽게 쓰려고해서 그런지 투자상품별 상세한 내용이 빠져있어서 조금 아쉬웠다. 왜냐하면 나는 부읽남 채널을 구독하면서 이미 투자방법들에 대해서는 많이 알고 있으며, 책을 통해서는 조금 더 상세한 내용을 알기를 원했는데, 생각보다 유투부에서 말한 내용과 중복되는 내용들이 많았다.

그래도 부읽남이 생각하는 투자 방법에 대해서 많은 정보를 알 수 있었으며, 나중에 부동산 투자를 하러가기 전에 한번 더 정독하고 투자를 해야겠다.